Oferta inmobiliaria: ¿dónde están las viviendas más grandes?
Conozca los distritos de Lima que concentran la mayor oferta inmobiliaria con más m2.
El confinamiento trajo consigo la nueva normalidad y con ello el requerimiento de un espacio para vivir con condiciones para adaptarse a diferentes necesidades de las personas: estudiar desde casa, teletrabajar, entre otras actividades. En este contexto Properati, portal digital de compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un análisis en Lima Metropolitana para identificar los distritos que concentran la oferta inmobiliaria, en casas y departamentos, con más metros cuadrados (por encima de los 100m² en departamentos y los 250m² en casas).
Oferta inmobiliaria: Lima Top con departamentos más grandes
Los principales distritos de esta zona exclusiva de la capital concentran la mayor oferta de departamentos por encima del promedio (+100 m²). La Molina, Santiago de Surco y Miraflores con un promedio de 100 m² a 120 m²; mientras que San Borja y San Isidro, con más de 130 m². Zonas como Punta Hermosa y Ancón, registran viviendas por encima de los 150m²; sin embargo, sus formatos responden más a viviendas de playa o de campo.
El ticket promedio de alquiler de departamentos en Lima Top bordea los US$ 950: La Molina US$ 790, Santiago de Surco US$ 721, Miraflores US$ 1.008, San Borja US$ 838 y San Isidro US$ 1.009.
Lima moderna con los departamentos con menos m²
Según el análisis de Properati, Lima Moderna alberga la mayor oferta de departamentos con el m² por debajo del promedio (-100m²): Surquillo, San Miguel, Lince y Jesús María con un promedio de 75m². Por otro lado, distritos como Puente Piedra y San Juan de Miraflores concentran departamentos menores a los 70 m².
El ticket promedio de departamentos en alquiler en Lima Moderna bordea los US$ 820: Surquillo US$ 860, Jesús María US$ 915, Magdalena US$ 863, San Miguel US$ 635, Pueblo Libre US$ 785 y Lince US$ 854,52.
Lima Centro y Lima Top con las casas más grandes
Los distritos de Lima Centro con casas por encima del promedio (+250m²) son Cercado de Lima y La Victoria con más de 300m² y 350m², parte de ello debido a la nueva urbanización y restauración de casonas con amplias dimensiones. El ticket promedio de casas en Cercado de Lima US$ 1.476.
En Lima Top, distritos como San Isidro, La Molina y San Borja ofertan casas de más de 350m². El ticket promedio de casas en Lima Top es de US$ 2.897: San Isidro US$ 2.773, La Molina US$ 2.418 y San Borja US$ 3.128.
Lima Este y Lima Norte con las casas de menor m²
Distritos de Lima Este concentran la mayor cantidad de casas por debajo del promedio (-250m²). Lideran la medición Ate Vitarte y San Juan de Lurigancho con viviendas de 170 m² y 200m². El ticket promedio de alquiler de casas en Ate es de US$ 903 No obstante, en Lima Norte, el distrito de Carabayllo con casas de hasta 115m² tiene un precio promedio de renta de US$ 609. Este último distrito tiene las casas con el menor número de metros cuadrados de toda la capital.
