Lima: sube precio del metro cuadrado, pero bajan las ventas

Lima 28 de septiembre 2021.- La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao.

Ventas de inmuebles en Lima

A nivel Lima Metropolitana y P. C. Del Callao, durante agosto se vendieron 1.255 unidades, representando este valor una disminución de -5,4% en comparación con similar período del año 2020.  Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante agosto 2021, representando el 46,5% de las ventas de Lima Metropolitana y Callao, siendo este valor 3,4 puntos porcentuales mayores a la participación que tuvo el sector en agosto de 2020. Es importante mencionar que el liderazgo de las ventas de Lima Moderna responde a la participación que tiene en la oferta (43,9% de 28.649 unidades), además del interés de las familias en adquirir una vivienda en los distritos que lo conforman.

A Lima Moderna le sigue en número de departamentos vendidos en el Sector de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac), con 16,8%; seguido de Lima Top (grupo compuesto por los distritos Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) alcanzando el 16,3% del total vendido durante el mes de agosto representando este valor una disminución de -34,7% respecto a las ventas de agosto 2020.

Precio por metro cuadrado en Lima

De acuerdo con las cifras del informe, el precio promedio por metro cuadrado (m²) en Lima Metropolitana durante agosto 2021 estuvo en S/. 5.887 / m2, con una variación anual de 3,6% (Ago-21 vs Ago-20).

Mercado saludable

El 56,4% de los proyectos ofertados estuvieron en fase “En Planos”, el 38,1% “En Construcción” y solo 5,5% en “Entrega Inmediata” lo cual evidencia que el mercado es saludable .“El que menos del 7% de la oferta esté en fase de entrega inmediata es un indicador claro que el mercado inmobiliario sigue fuerte”, señaló Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI.