Parque Arauco anuncia compra del centro comercial Minka
La empresa chilena adquirió el centro comercial ubicado en el Callao por S/ 381 millones, afianzando su liderazgo en Lima y potenciando su estrategia en centros comerciales en Perú.
EYNG, 04/07/2025. La firma chilena Parque Arauco S.A. consolidó un nuevo paso en su estrategia de expansión en Perú al concretar la compra del centro comercial Minka, ubicado en el Callao, a Grupo Centenario. Con esta operación, la compañía fortalece su presencia en Lima.
La transacción implica un valor empresa de 381 millones de soles, equivalente a aproximadamente 108 millones de dólares. La sociedad que opera Minka mantiene una deuda financiera neta ajustada de 117 millones de soles, lo que determina un pago final de 264 millones de soles (alrededor de 75 millones de dólares) por el 100% de las acciones, explicó Parque Arauco en un comunicado oficial.
Minka: Un activo estratégico en el corazón del Callao
Minka es considerado uno de los principales polos comerciales del Callao, no solo por su tamaño y diversidad de oferta, sino por su ubicación privilegiada. Está situado sobre la arteria vial que conecta la zona costera de Lima con el centro histórico de la capital, a poca distancia del nuevo terminal del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, lo que le confiere un importante atractivo comercial y logístico.
Durante 2024, Minka generó un ingreso operativo neto (NOI) de 38 millones de soles (alrededor de 11 millones de dólares), reflejando su solidez como activo. La superficie comercial del mall alcanza los 54.800 m², de los cuales 47.800 m² están destinados a retail, incluyendo una zona outlet, y 7.000 m² corresponden a un mercado tradicional con más de dos décadas de funcionamiento, que representa el 23% de los ingresos del centro comercial, según datos de Parque Arauco.
Además, Minka alberga más de 540 locales con reconocidas marcas internacionales como H&M, Metro, Nike y Puma, junto con espacios de entretenimiento como un cine. El centro comercial recibe anualmente más de 18 millones de visitas y cuenta con 950 plazas de estacionamiento, lo que evidencia su relevancia en el circuito comercial de Lima.
Integración y planes de crecimiento
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, indicó que la incorporación de Minka representa el activo número 22 de la compañía en Perú y el segundo en superficie arrendable bruta (ABL) después de Megaplaza Independencia.
«En Perú, Minka se convierte en nuestro 22° activo y el segundo en ABL, después de Megaplaza Independencia. Con esta transacción, pasamos a administrar el centro comercial, donde los primeros pasos consistirán en sumarlo a nuestra plataforma ya instalada en el país, aprovechando economías de escala y ampliando así nuestra exitosa operación en la ciudad de Lima. Asimismo, y tal como lo hacemos en todos los activos de gran potencial como este, seguiremos planificando mejoras que aumenten la productividad y atractivo de este nuevo activo para Parque Arauco», dijo Pérez Marchant.
Sobre Parque Arauco
Parque Arauco es una empresa dedicada a las rentas inmobiliarias con más de 1,2 millones de metros cuadrados arrendables distribuidos en Chile, Perú y Colombia. Fundada en Chile en 1982, la empresa inició operaciones en Perú en 2005 y en Colombia en 2008, consolidándose como uno de los principales actores en el segmento de centros comerciales en la región.
