Proyectos inmobiliarios en Jesús María: Vivir en el corazón de Lima con estilo y funcionalidad

EYNG, 15/04/2025. Jesús María se ha consolidado como uno de los distritos más atractivos de Lima para invertir en vivienda, gracias a su equilibrio entre vida urbana, seguridad, oferta cultural y conectividad. Este distrito, ubicado en el centro de la capital peruana, combina tradición y modernidad en un entorno ideal para familias, profesionales y jóvenes que buscan calidad de vida sin alejarse del dinamismo limeño. Por ello, no es de extrañar que hayan aumentado diversos proyectos inmobiliarios en Jesús María.

De acuerdo con información de Beca Inmobiliaria, empresa peruana miembro de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Jesús María concentra actualmente una de las ofertas más destacadas de departamentos en Lima Moderna. Entre sus proyectos más ambiciosos se encuentran los edificios Bellagio y Eighth Avenue, ambos diseñados bajo el concepto de «edificio boutique» y pensados para estilos de vida contemporáneos.

¿Por qué vivir en Jesús María?

Jesús María ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. Su ubicación estratégica, junto a San Isidro, Cercado de Lima y Lince, lo convierte en un nodo urbano clave. Está conectado por avenidas como Salaverry, Brasil y Pershing, lo que facilita el acceso a centros financieros, hospitales, universidades, colegios y centros comerciales.

Además, este distrito se caracteriza por su ambiente seguro —con patrullaje constante y cámaras de vigilancia—, la presencia de parques emblemáticos como el Campo de Marte y el parque Próceres, así como una amplia agenda cultural en espacios como el Museo de Historia Natural y el Teatro Peruano Japonés.

Según datos de ASEI, al cierre de 2024, Jesús María se posicionó entre los distritos con mayor participación en ventas de viviendas nuevas, alcanzando un 12% del total de ventas en Lima Metropolitana. Este crecimiento refleja una tendencia sostenida en la demanda de departamentos en la zona, impulsada por su ubicación estratégica, infraestructura desarrollada y calidad de vida que ofrece a sus residentes.​

Además, Jesús María lideró la absorción de viviendas en la capital, junto con distritos como Barranco y Surquillo, según análisis de ASEI. Este liderazgo en la absorción indica una alta demanda y rotación de unidades inmobiliarias, lo que lo convierte en un distrito atractivo tanto para compradores como para inversionistas.

Estos indicadores confirman que Jesús María continúa siendo una opción sólida y atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en Lima, respaldado por un mercado inmobiliario activo y en crecimiento.

Bellagio: exclusividad y diseño contemporáneo en Jesús María

Ubicado en Jr. Huáscar 2062, el proyecto Bellagio, de Beca Inmobiliaria, redefine el concepto de edificio boutique en Lima. Con 10 pisos y 43 departamentos distribuidos en versiones flat y dúplex, ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios que van desde 27.23 m² hasta 178.84 m².

Características destacadas de Bellagio

• Diseño arquitectónico moderno, inspirado en el lujo y elegancia del icónico Hotel Bellagio de Las Vegas.
• Departamentos funcionales y luminosos, con ventilación cruzada y amplias ventanas.
• Cocinas tipo kitchenette con muebles de melamina, encimeras de cuarzo, cocina empotrada, campana y horno.
• Closets completos empotrado en dormitorios.
• Baños equipados con vanitorio, one piece, ducha española y enchape de piso a techo, asegurando una estética moderna y materiales de alta calidad.

Bellagio es más que un edificio, es una experiencia de vida sofisticada. Está pensado para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida sin renunciar a la conectividad urbana.

Áreas comunes

Bellagio apuesta por el bienestar integral de sus residentes:

• Piscina en la terraza con mobiliario moderno.
• Zona BBQ con barra y comedor exterior.
• Lobby de doble altura con diseño contemporáneo.
• Bicipark en dos niveles, fomentando el uso de transporte sostenible.

Eighth Avenue: inspiración neoyorquina con esencia limeña

Otro proyecto emblemático de Beca Inmobiliaria en la zona es Eighth Avenue, ubicado en Jr. Estados Unidos 831. Este edificio de 10 pisos y 46 departamentos (incluidos 3 dúplex) ofrece una alternativa urbana elegante con acabados premium y arquitectura inspirada en el estilo nórdico-neoyorquino.

Diseño y beneficios del proyecto Eighth Avenue

• 

  Departamentos amplios desde 40.98 m² hasta 159.69 m², de 1 a 4 dormitorios.

• Cocinas equipadas con isla central, reposteros altos y bajos, campana, encimera y horno incluidos.
• Griferías de bajo consumo, luminarias LED y materiales duraderos que refuerzan el compromiso ambiental.

Este edificio boutique integra elegancia y funcionalidad, con una fachada que destaca por su estilo urbano chic y áreas verdes integradas, manteniendo la armonía con el paisaje de Jesús María.

Espacios comunes pensados para la vida activa

• Lobby moderno, que ofrece una bienvenida elegante y funcional.
• Bicipark techado, promoviendo la movilidad ecológica.
• Plazoleta interna con áreas verdes para relajarse.
• Piscina en la terraza y zona BBQ con vista a la ciudad.

La cercanía de Eighth Avenue a avenidas como Salaverry, Brasil y San Felipe garantiza una excelente conectividad con centros comerciales como Real Plaza Salaverry, colegios, hospitales y universidades, convirtiéndolo en una inversión segura y conveniente.

Beca Inmobiliaria: experiencia, innovación y compromiso

Fundada en 2018 por un grupo de profesionales peruanos, Beca Inmobiliaria ha desarrollado una reputación sólida en el sector, combinando diseño moderno, sostenibilidad y atención personalizada. Su participación activa en ferias inmobiliarias y su enfoque en la calidad de vida han permitido que decenas de familias encuentren el hogar ideal.

Sus proyectos en Jesús María no solo reflejan esta visión, sino que también marcan un estándar elevado dentro del competitivo mercado inmobiliario limeño.

En conclusión, invertir en uno de los proyectos inmobiliarios en Jesús María es apostar por un estilo de vida moderno, conectado, seguro y sostenible. Tanto Bellagio como Eighth Avenue ofrecen alternativas que se ajustan a diferentes necesidades, ya sea para vivir o para invertir. La combinación de diseño, ubicación estratégica y espacios bien pensados, hacen de estos proyectos una excelente elección para quienes buscan departamentos en venta en Jesús María con altos estándares de calidad.