Lima registró ventas récord de viviendas en septiembre
Venta de viviendas en Lima y Callao alcanza récord con 5,716 unidades en el tercer trimestre. Crecimiento fue impulsado por demanda y mejores tasas hipotecarias.
EYNG, 08/11/2024. La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó cifras históricas en el tercer trimestre del año 2024, con un total de 5,716 unidades vendidas. Este desempeño representa un notable incremento del 26% en comparación con el mismo período del año pasado, según datos proporcionados por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este crecimiento consolida al sector inmobiliario como un pilar clave en la reactivación económica de la región, destacando su capacidad de resiliencia y adaptación.
Cifras y análisis de ASEI
El equipo de Data Analytics de ASEI confirmó que el valor de las ventas durante el tercer trimestre no solo superó al del mismo período en 2023, sino que también marcó el mayor nivel en cuatro años para esta época del año. De acuerdo con Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, el aumento en las ventas refleja una sólida demanda residencial, impulsada por mejores condiciones de financiamiento debido a la reducción de las tasas de interés hipotecarias. «El liderazgo de Lima Moderna y Lima Top en el mercado es claro, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María», explicó Gálvez.
Viviendas en Lima y Callao: Demanda y rango de precios
El análisis también resaltó un incremento significativo en las ventas de viviendas en el rango de S/ 300,000 a S/ 450,000, lo que refuerza la accesibilidad de estas propiedades para muchas familias. Este segmento se ha posicionado como clave en la capacidad de compra de los hogares, con una creciente preferencia por inmuebles que combinen calidad, ubicación y precio competitivo.
Oferta inmobiliaria en números
En términos de oferta, Lima Metropolitana y Callao cuentan con más de 40,000 unidades disponibles en el mercado. La absorción mensual de viviendas se ha situado en un 5.1%, superando el promedio anual, según detalló Gálvez. Este dato evidencia una aceleración en la compra de inmuebles, reflejando la confianza del consumidor y el interés constante en invertir en el sector inmobiliario.
Mercado inmobiliario en Lima: ¿Qué distritos lideran las ventas?
Estabilidad en los precios por metro cuadrado
El reporte de ASEI también señaló que el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin variaciones relevantes frente al año anterior. Esta estabilidad es una señal positiva que refuerza la solidez y consistencia del mercado inmobiliario limeño. La tendencia proyecta un cierre de año optimista, respaldado por una demanda sostenida y condiciones de financiamiento cada vez más favorables.
Perspectivas del sector inmobiliario
Con estas cifras, ASEI anticipa un cierre de año dinámico para el sector, en el que las ventas continuarán en ascenso gracias a la demanda sostenida y al acceso al financiamiento que facilita el ingreso de nuevos compradores al mercado.
