Estrategia inmobiliaria: Core Capital lanza Fondo Edifica Core VI
Con este nuevo instrumento financiero, la compañía espera levantar un capital mayor a US$ 30 millones de dólares; y apuesta por el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Lima.
EYNG, 27/06/2024. ECore Capital SAF, sociedad administradora de fondos del Grupo Edifica, anunció el lanzamiento del Fondo Edifica Core VI (FECVI), dirigida a inversionistas que buscan invertir en el sector inmobiliario en Perú, y deseen obtener una rentabilidad estimada entre el 12 y el 15% anual sobre su inversión.
Con este nuevo instrumento financiero, la compañía espera levantar un capital mayor a US$ 30 millones de dólares; y apuesta por el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Lima cuidadosamente seleccionados por su ubicación estratégica, potencial de crecimiento y alta calidad. El fondo ofrece a los inversionistas la oportunidad de participar en el mercado inmobiliario peruano, con un enfoque en distritos exclusivos como Barranco, San Isidro y Miraflores.
«Nuestra experiencia, sumada a la diversificación de la inversión en varios proyectos y la regulación por parte de la Superintendencia de Mercado de Valores (SMV) son indicadores que respaldan y componen nuestra propuesta de valor. Todo ello enmarcado en un mercado inmobiliario peruano en constante crecimiento y estabilidad, lo que convierte al Fondo Edifica Core VI en una excelente opción para diversificar el portafolio de inversiones y obtener retornos atractivos», comentó Luis Marcelo Indacochea, gerente general adjunto de Core Capital SAF.
Este nuevo fondo se caracteriza por su interesante retorno de inversión, diversificar las inversiones en múltiples proyectos balanceando riesgos y oportunidades, track record en distritos exclusivos y forma parte de aproximadamente 20% del aporte que pone Edifica en sus proyectos.
Cartera de proyectos del Fondo Edifica Core VI
La cartera de proyectos en los que invertirá el FECVI en Miraflores, serán el PDLR 6226 con una altura de 19 pisos y 145 departamentos con áreas desde 40 m2, lo que incluirá gimnasio, BBQ zone, piscina, coworking y sala bar; y The Edge, ubicado en Av. Larco 1215, a unos pasos de Larcomar, uno de los centros comerciales más importantes y punto turístico de Lima. Este desarrollo ecoeficiente contará con unidades desde 60 m2 con áreas comunes como jardín interior, lavandería, pet zone, piscina, sala bar y otros atractivos.
Indacochea resaltó que el Fondo Edifica Core VI ofrece retornos anuales por encima de otros instrumentos financieros tradicionales. La inversión se diversifica en varios proyectos, lo que reduce el riesgo y aumenta la seguridad del capital invertido. Además, destacó que el mercado inmobiliario peruano se caracteriza por su estabilidad y crecimiento constante, impulsado por la alta demanda de vivienda en Lima, el desarrollo de infraestructura y un entorno económico favorable.
Core Capital SAF a paso firme en Miami
Core Capital SAF incursionó desde hace algunos años en el mercado estadounidense con una clara ventaja: a diferencia de las restricciones que existen para invertir en proyectos inmobiliarios en Estados Unidos, donde los mínimos, frecuentemente, superan los US$ 3 millones, el fondo empezó a ofrecer a los inversionistas peruanos la posibilidad de participar en un fondo que invierte en proyectos inmobiliarios en Brickell (Miami) con un monto más accesible y de esa manera, democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias internacionales.
Core Capital SAF cuenta, actualmente, con tres fondos activos asociados a proyectos en Perú y dos en Estados Unidos, específicamente en Brickell, localidad cuyo mercado inmobiliario se encuentra en crecimiento y se proyecta como el «Manhattan del sur», convirtiéndose en el centro financiero de dicha zona geográfica. Esto debido a la migración desde otros estados en busca de un mejor clima, costo de vida más accesible y menor carga tributaria.
Es así que, durante los dos últimos años, ha reportado a sus inversionistas un rango de 12 a 15% de rentabilidad estimada en el Fondo Edifica Global, fondo asociado a sus proyectos en Brickell (renta variable); y retornos de hasta 10% estimado en el Fondo Edifica USA (renta fija), fondo que fue lanzado en marzo de este año
«Los nichos de mercado de los proyectos en los que invierten nuestros fondos son sólidos, tanto en Brickell (Miami), como en los distritos de Lima donde se enfoca Edifica (Miraflores, Barranco y San Isidro), mostrando un buen desempeño en precios y velocidad de ventas, que ha ido mejorando en los últimos meses», resalta el ejecutivo.
En el caso de Domus Brickell Center, el segundo proyecto desarrollado en Miami que ha sido prelanzado hace poco más de un mes, cuenta, hasta el momento, con alrededor de 100 reservas. Asimismo, en las ventas de Edifica en Perú se logró un récord histórico de 110 unidades vendidas en mayo, superando el récord anterior de 104 ventas en marzo de 2022.
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