Inversión inmobiliaria en China muestra signos de estabilización

EYNG, 18/07/2023. En la primera mitad de este año, la inversión china en el desarrollo inmobiliario experimentó una reducción continua, aunque a un ritmo más lento, lo que indicaría una estabilización en el mercado del sector desde principios de año. Según el Buró Nacional de Estadísticas (BNE), dicha inversión disminuyó en 7,9%  interanual, alcanzando los 5,86 billones de yuanes (US$ 824.650 millones). Estos datos revelan una disminución más moderada en comparación con la caída del 10% registrada en 2022.

En términos de superficie construida, las ventas de viviendas comerciales durante el primer semestre experimentaron una contracción del 5,3% interanual, llegando a 595,15 millones de metros cuadrados, después de haber sufrido una caída del 24,3% en 2022. Sin embargo, el valor de estas ventas mostró un ligero incremento del 1,1% interanual en los primeros seis meses, ascendiendo a 6,31 billones de yuanes. Esto representa una mejora en comparación con el pronunciado descenso del 26,7% registrado el año pasado.

Mercado inmobiliario chino aún presenta riesgos

A pesar de la estabilidad general en el mercado inmobiliario desde principios de año, aún persisten riesgos en ciertas compañías del sector, los cuales requerirán tiempo para desvanecerse, según señaló Zou Lan, jefe del departamento de política monetaria del Banco Popular de China, durante una conferencia de prensa celebrada el viernes. Además, agregó que, debido a los cambios profundos en la relación entre la oferta y la demanda en el mercado, existe un margen para mejorar las políticas implementadas durante su fase de recalentamiento.

Los datos crediticios del banco central reflejan una mejora en el mercado inmobiliario. Durante el periodo de enero a junio, las entidades bancarias otorgaron préstamos hipotecarios por un total de 3,5 billones de yuanes, lo que representa un aumento interanual de 510.000 millones de yuanes. Además, los nuevos préstamos acumulados para el desarrollo inmobiliario alcanzaron los 420.000 millones de yuanes, mostrando un incremento interanual de 200.000 millones de yuanes.

Con el principio de que la vivienda debe ser destinada a la residencia y no a la especulación, China ha implementado políticas específicas para cada ciudad con el objetivo de apoyar a las personas en la compra de sus primeras viviendas o en la mejora de sus condiciones habitacionales. De esta manera, se promueve un desarrollo constante y saludable del mercado inmobiliario.

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