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Lanzan primer fondo mutuo de desarrollo inmobiliario en EE.UU.

El Dorado Asset Management, de Perú; y Participant Capital (EE.UU.), lanzaron el Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EE.UU. (FMIV) para los mercados de Perú, Colombia, Ecuador y Bolivia.

El Dorado Asset Management, de Perú; junto con Participant Capital, de Estados Unidos; lanzaron el Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EE.UU. (FMIV) para los mercados de Perú, Colombia, Ecuador y Bolivia.

De esta manera, tanto inversionistas institucionales como personas naturales de estos países andinos podrán invertir en el sector de desarrollo inmobiliario en Norteamérica con una inversión mínima recomendada de US$ 50.000 a través de fondos mutuos.

“Durante el 2019, el fondo subyacente en el que inicialmente invertirá el Fondo de Fondos, obtuvo un retorno de 14.35%, consistente con la expectativa de 14% y 16% anual para un horizonte mínimo de inversión de 5 años, e incluyendo un dividendo anual de 7%”, señaló Melvin Escudero, presidente de El Dorado Asset Management.

Desarrollo inmobiliario: Portafolios de activos para personas naturales

Escudero agregó que lo más importante es que las personas naturales accedan a invertir en un portafolio de activos inmobiliarios de alta calidad, y diversificado en el principal mercado inmobiliario del mundo, el cual tendrá una importante recuperación post crisis COVID-19.

Melvin Escudero, presidente de El Dorado Asset Management.

Además, al ser una cuota de un Fondo Mutuo registrado en el Perú y regulado por la Superintendencia de Mercado de Valores (SMV), permitirá obtener un importante beneficio tributario, ya que sus ganancias de capital estarán afectas a la tasa de 5% del impuesto a la renta, en comparación del 30% que aplica a inversiones que se realizan directamente en el mercado internacional.

Beneficios tributarios

Por su parte, Jorge Espada, managing director de El Dorado Asset Management, comentó que se abren las puertas del sector inmobiliario de los Estados Unidos para los inversionistas peruanos, colombianos, bolivianos y ecuatorianos, a través de una estructura eficiente tributariamente.

El beneficio de la tasa del 5% es aplicable a ciudadanos de Perú, Bolivia, Colombia y Ecuador que inviertan en este Fondo, gracias al acuerdo 578 de la Comunidad Andina de Naciones. El Fondo tendrá una comisión de administración de 0,50% + IGV anual, la cual es entre la mitad o una tercera parte de lo cobrado por otros fondos inmobiliarios en Perú.

El objetivo de inversión del Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EE.UU. (FIMV) es invertir en cuotas de participación de fondos de mutuos del exterior, que a su vez invierten en proyectos de desarrollo inmobiliario en los Estados Unidos. En cumplimiento de este objetivo de inversión, el Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EEUU FIMV invertirá en los siguientes fondos:

  1. Participant Capital Growth Fund, LP, administrado por Trident Trust Company Ltd, institución supervisada por Cayman Island Monetary Authority.
  2. Participant Capital Luxembourg S.C.Sp, SICAV-RAIF, administrado por Lemanik Asset Management S.A., institución supervisada por The Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF).

Sobre Participant Capital

Participant Capital, compañía afiliada de Royal Palm Companies (RPC), es uno de los mayores desarrolladores urbanos de los Estados Unidos y cuenta con más de 40 años de trayectoria exitosa en el negocio de la propiedad raíz con más más de US$ 3 mil millones en proyectos en desarrollo. La firma recibió una licencia para operar como Registered Investment Advisor (RIA) en Florida en febrero 2020.

Participant se creó en el año 2011 con el fin de permitir a los inversionistas individuales, la participación en proyectos de desarrollo en alianza con los ejecutores de los mismos, de tal manera que fusiona la experiencia y la solidez de RPC, con la del desarrollo inmobiliario y administración de fondos de su propio equipo, generando vehículos de inversión que generan grandes retornos para los inversionistas.

Acerca del Dorado Asset Management

Para El Dorado Asset Management SAF, esta es su segunda alianza con una importante firma internacional especializada en inversiones. Anteriormente, con asesoría de Blackrock, lanzó los Fondos de Fondos Globales Optimizados de Renta Variable y Renta Fija.

Adicionalmente es la primera sociedad administradora en el Perú en adherirse al Asset Management Code (AMC) del CFA Institute, el cual define las responsabilidades éticas y profesionales de los gestores de empresa encargados de gestionar el patrimonio de los clientes.

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